Cain Lamarre

Dans le paysage urbain de Ville-Marie, le travail du notaire s'éloigne grandement de la transaction immobilière traditionnelle de banlieue. Avec seulement 2,4 % de maisons unifamiliales, les dossiers qui atterrissent sur le bureau de ces professionnels concernent presque exclusivement des copropriétés divises ou indivises. L'année de construction médiane du parc résidentiel, qui se situe en 2006, indique une forte présence d'immeubles modernes. Pour l'acheteur d'un de ces appartements, le notaire doit analyser minutieusement les déclarations de copropriété complexes et vérifier l'état des fonds de prévoyance afin d'éviter les mauvaises surprises financières.

Le statut d'occupation du secteur influence aussi directement la pratique notariale. Les ménages locataires représentent 72,5 % de la population locale, ce qui laisse une part de 27,5 % de ménages propriétaires. Cette dynamique implique que les transactions d'achat sont souvent le fait d'investisseurs qui acquièrent des logements pour les louer, ou de premiers acheteurs s'installant au centre-ville. Régis par la Chambre des notaires du Québec (CNQ), les professionnels du quartier encadrent ces transactions délicates en protégeant les capitaux de chaque partie, tout en s'assurant de la validité des titres de propriété dans un marché vertical dense.