Claude Bélanger

À Rivière-des-Prairies-Pointe-aux-Trembles, le courtier hypothécaire navigue dans un marché dominé par les familles et la propriété. Avec 62,1 % de ménages propriétaires et une proportion de ménages avec enfants s'élevant à 42,3 %, les dossiers traités concernent majoritairement l'achat d'une première ou d'une deuxième maison unifamiliale. Ce type d'habitation représente 49,2 % du parc résidentiel. Pour ces familles, le courtier doit structurer des financements solides qui respectent la capacité financière des foyers tout en répondant aux exigences de l'Autorité des marchés financiers (AMF).

L'âge du cadre bâti influence aussi directement les stratégies de financement. L'année de construction médiane du parc résidentiel remontant à 1985, de nombreux acheteurs ciblent des propriétés qui nécessitent des mises à niveau. Le courtier hypothécaire doit composer avec la réalité de cette époque de construction, alors que 5,6 % des logements nécessitent des réparations majeures. Il propose des options de prêt hypothécaire avec enveloppe de rénovation pour intégrer ces coûts dès l'acquisition, évitant ainsi aux nouveaux acheteurs de contracter des prêts personnels plus coûteux après la transaction.