Equipe MAC - Hypotheca
Le métier dans ce quartier
À Montréal-Nord, le courtier hypothécaire n'accompagne pas les acheteurs de la même façon que dans les banlieues pavillonnaires. Avec une part de maisons unifamiliales limitée à 12,5 %, le marché immobilier local est largement dominé par les plex et les copropriétés. Pour les professionnels certifiés par l'Autorité des marchés financiers (AMF), cela signifie structurer des dossiers d'achat souvent complexes de propriétés locatives ou de copropriétés divise et indivise. Le grand défi consiste à aider les résidents à faire la transition vers la propriété dans un secteur où la part de ménages locataires atteint 71,6 %.
Questions fréquentes
- Est-il plus difficile d'obtenir un prêt pour un plex à Montréal-Nord sachant que l'année médiane de construction est 1964 ?
- Non, mais les prêteurs accordent une attention particulière à l'état physique du bâtiment. Si l'immeuble fait partie des 8,7 % de logements nécessitant des réparations majeures, votre courtier pourra vous orienter vers des options de financement incluant le coût des rénovations.
- Je fais partie des 71,6 % de locataires du quartier et je veux acheter. Par quoi dois-je commencer ?
- La première étape est de faire évaluer votre capacité d'emprunt par un courtier. Avec un marché composé à 12,5 % de maisons unifamiliales, il vous aidera à cibler le bon produit financier pour un plex ou un condo, souvent plus accessibles pour un premier achat.
- Comment la proportion de ménages avec enfants (41,8 %) influence-t-elle ma recherche de financement ?
- Cette réalité familiale influence le calcul de votre budget mensuel et de vos ratios d'endettement. Un courtier saura présenter votre dossier de financement en tenant compte de vos allocations familiales et de vos charges réelles pour optimiser votre capacité d'emprunt.
Professionnels
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